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中央空调可以使用维修基金(中央空调可以使用维修基金吗)

发布日期:2021-11-30 浏览次数: TAG标签:维修 业主 基金

物业在何种情况下可以动用维修基金?

专项维修基金足额归集到位,维修项目符合维修基金使用范围;共用部位、共用设施设备保修期届满;房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造,涉及一幢楼业主的,申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意;涉及物管区域全体业主的,已经业主大会书面批准,并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
  维修基金的使用范围:维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。
具体来讲,公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
而共用设施、设备,一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋.

商场中央空调配件需要维修,费用是物业出还是用维修基金

这个要看维修配件的费用是多少 小修物业可以出费用 中大修 物业肯定要动用房屋维修资金 这个需要通过向房产局申报 业主签字 审批 施工 验收 结算等环节

小区使用住房维修基金购买中央空调还需再缴纳空调费吗?

嗯,小区维修基金按道理来讲是不应该拿来买这个中央空调的说。
但是呢,如果买了中央空调,那么这个中央空调的使用应该说还是要按照使用费用平摊的。

写字楼中央空调坏了,能用维修基金吗

您好,根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定了相应的保修期限,具体为:(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;(五)装修工程为2年。
因此,只要在保修期内,开发商就要承担相应的维修责任,至于缺陷是由于施工、勘察还是设计单位的原因造成的,那是开发商和这些单位之间的问题,和购房者没有关系。
如果超过维修期,维修的责任就在物业公司,它可以申请维修基金来进行维修,别忘了我们在办理产权的时候都缴纳了维修基金。

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